Zweifamilienhaus am Kaiserteich / Osterode am Harz
Die angebotene freistehende Immobilie aus dem Jahr 1961 liegt in einer Sackgasse am Kaiserteich in Osterode am Harz und weist eine Wohnfläche von ca. 300m² auf.
Das Haus wurde in den Jahren 1997 – 2007 umfangreich saniert. Verlegt wurde Laminat sowie Fließen. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2003. 3-Fach-Verglaste Fenster aus dem Jahr 2010 fördern den allgemeinen Wohlfühlfaktor und erhöhen die Qualität der Ausstattung.
Aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen über vier Etagen steht diese Immobilie ab sofort zum Verkauf.
Eigentums-Wohnung I ca: 160m²
Die Maisonette-Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Erd- und Untergeschoss. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss verfügt über 2 Hobbyräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Eigentums-Wohnung II ca: 140m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschosses sowie über das Dachgeschoss. In dem Obergeschoss erreichen Sie über den Flur folgende Räume: vier Zimmer, das Bad mit Badewanne sowie die Küche. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Wohnzimmer im Dachgeschoss.
Ergänzend lädt eine Terrasse mit Blick auf das wunderschöne naturbelassene Grundstück, mit einer Größe von 3371m², zur Entspannung im Freien ein. Hier ergibt sich die Möglichkeit der Tierhaltung oder großzügigen Entfaltung im Gartenbereich.
Aktuell ist die Wohnung I als Kindertagesstätte vermietet und Wohnung II wird durch einen Mieter bewohnt. Eine Übergabe im vermieteten Zustand kann kurzfristig erfolgen.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 279.000,00€ VB
Lage:
Die Immobilie befindet sich am Kaiserteich von Osterode am Harz. Hier im Harz sind Sie von einer atemberaubenden Natur und vielen unberührten Landschaftsteilen umgeben.
Das Haus liegt unterhalb der B243 in einer Sackgasse. Die Kurstadt hat ca. 21.500 Einwohner und bietet einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten.
Der Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium sind direkt in Osterode. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten und vieles mehr sind direkt vor Ort.
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der B243, Göttingen erreichen in 42 km; Herzberg am Harz über die B243 in 12 km.
Ausstattung:
- Baujahr: 1961
- Grundstücksfläche: ca. 3371m² ? Gemeinschaftsfläche
- Dach: 1986
- Saniert: 1997 - 2007
- Wohnfläche Whg I EG + KG: ca. 160m²
- Wohnfläche Whg II OG + DG: ca. 140m²
- Mieteinnahmen p. A. Whg 1 : 7.176,00€ kalt
- Mieteinnahmen p. A. Whg 2 : 6.000,00€ kalt
- Whg I: 3-Zimmer, 1-Küche, 1-Bad 2010, 1-Duschbad, 2-Hobbyraum,
- Whg II: 4-Zimmer. 1- Küche, 1- Bad,
- Teilungserklärung
- Stellplätze: 2x
- Heizung: ÖL 1999
- Waschküche + Trockenraum
- Laminat, PVC, Fliesen
- Fenster: 2010 3-Fach-Verglasung
- Elektrik: ca. 2003
- Terrasse
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de