Mehrfamilienhaus im Herzen von Heilbad Heiligenstadt / Eichsfeld
Dieses geräumige Reihenmittelhaus überzeugt mit optimaler Raumaufteilung. In familienfreundlicher Lage und ruhiger Nachbarschaft präsentiert sich dieses Raumwunder mit seinem pflegeleichten Innenhof mit Terrasse und Grünfläche, in einer zentrumsnahen Straße. Es erwartet Sie eine vielfältige Immobilie mit Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie oder zur Vermietung.
Erbaut wurde das gepflegte Reihenendhaus ca. 1910 und wurde über die Jahre teilweise saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², wurde die Immobilie in zwei Einheiten unterteilt und bietet Wohlfühlambiente und Wohnkomfort zugleich, Ausbaureserve für eine dritte Wohneinheit bietet das Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 1995 mit neuen Fenstern, Elektrik und neuer Raumgestaltung belebt, sowie einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein saniertes Bad aus dem Jahr 1995 sowie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2001.
Wohnung EG ca: 108m²
Diese Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. In dieser Etage befindet sich ein innenliegendes Treppenhaus von dem Sie in die Wohnungen gelangen. Vom Wohnungsflur haben Sie folgende Zimmeraufteilung: vier Zimmer, ein Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne sowie die Küche. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen Zugang zur Terrasse sowie einen zur Gartenfläche.
Wohnung OG ca: 122m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Vom Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnung, in der sich ein Flur befindet von dem aus Sie in folgende Zimmer gelangen: zwei Zimmer, optional ein Büro, ein Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, Küche und auf die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Ausbaureserve DG ca: 100m²
Diese Ausbaureserve erstreckt sich über das Dachgeschoss, hier kann ein neuer Wohntraum entstehen. Hierfür liegt eine Planungsskizze für einen Ausbau vor.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 249.000,00€ VB
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Heilbad Heiligenstadt. Hier in Heilbad Heiligenstadt sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben, Nordost gelegen der I-Berg, östlich der Dün und viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 18.000 Einwohner und hat einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.
Ausstattung:
- Baujahr: ca. 1910
- Wohnfläche: ca. 230m²
- Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 100m²
- Grundstück: 239m²
- Garage
- Fenster: 1985 teils 1995
- Elektrik: 1985 teils 1995
- Dach: 1998
- Gas Etagenheizungen: 2001
- Teils Sanierungsbedürftig
- Teilunterkellerung: 25m²
- 11 Zimmer
- 2 Bäder mit Badewanne
- Treppenhaus
- Fliesenböden, Echt-Holzboden, Laminat
- Innenhof
- Dachterrasse, Grünfläche
- TV: Kabel / Satellit
- Grundbuch: in Bearbeitung
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de