VERKAUFT! Historisches Mehrfamilienhaus in Kurparknähe / Heiligenstadt / Eichsfeld

VERKAUFT!

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein in Kurparknähe gelegenes, geschichtsträchtiges und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt.

Die Immobilie wurde ca. 1800 erbaut und bietet auf 180 m² drei Wohnungen sowie ein ca. 188 m² großes Grundstück. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus auf 3 Etagen zugänglich und teilen sich in 8 Zimmer und 3 Bäder auf.

Diese schöne historische Immobilie liegt direkt im Herzen von Heilbad Heiligenstadt und wurde im Jahre 1990 saniert und renoviert. 2003 wurden im Obergeschoss nochmals große Teile umfangreich saniert und renoviert. Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Gewölbekeller.

Auf dem Grundstück finden Sie ein nachträglich errichtetes Carport mit Schleppdach sowie eine Garage + Stellplatz, durch dessen Abriss beispielsweise eine größere Gartenfläche oder der Bau einer Terrasse möglich wäre. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster, im Obergeschoss teilweise neuwertige Fenster mit Doppelverglasung. Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist bereits ausgebaut.

Diese Immobilie ist auch für renditeorientierte Käufer interessant, da denkmalgeschützte Objekte ein gutes Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile bieten. Bei diesem  Denkmalensemble ist die äußere Kubatur zu erhalten. Weitere Informationen können Sie bei einem persönlichen Gespräch einholen.

 

Lage:
Die Immobilien befindet sich im historischen Stadtkern Heilbad  Heiligenstadts. Der Kurpark ist in 100m fußläufig erreichbar.  Hier im Eichsfeld sind Sie von einer  atemberaubenden Natur umgeben: nordöstlich gelegen der I-Berg, östlich der Dün sowie viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 17.000 Einwohner und hat einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Kurstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.

 

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit Reipert-Immoblien, Wilhelmstraße 69, 37308 Heilbad Heiligenstadt, ab. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

 

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: teils sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis: 130.000,00 VB
Kaufpreis pro m²: 722,22 €

Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Dacherneuerung: 1989

Gastzentralheizung: 1992

 

Grundbuchauszug & Energieausweis liegt vor!

 

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

 

 

  
Kaufpreis: 130.000,00VB
Courtage / Provision: 3,57 %
Courtage inkl. Mwst: ja
Gaszentralheizung: 1992
   
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 188 m²
   
Objektzustand: teils sanierungsbedürftig
Zugang zum Objekt ab: sofort
verfügbar ab: sofort
Energieausweis: vorhanden
Räume veränderbar: ja