VERKAUFT! Einfamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäude in Kirchworbis

Das herrlich gelegene Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163m², sowie einem Nebengebäude mit ca. 50m²,   wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise auf dem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Der Anbau an der Immobilie erfolgte im Jahr 1996.

Die Sanierung/Modernisierung rund ums Objekt erfolgte in mehreren Schritten. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 saniert. Im Kellerbereich sind die Fenster aus dem Jahr 1978, hier sind aber neue Vorhanden die lediglich eingebaut werden müssen. Im restlichen Haus wurden einige Fenster über die Jahre erneuert, zuletzt im Wohnbereich 2022.

Hier zu leben heißt: individuelles, privilegiertes Wohnen im idyllischen Umfeld.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche mit Dusche aus dem Jahr 2002 auch einen Heizungsraum, sowie drei weitere Räume die aktuell als Abstellräume genutzt werden und einen Zugang zu der Garage des Hauses.

Auf ca. 163m² Wohnfläche separiert in zwei Etagen, sechs Zimmer und zwei Badezimmer haben Sie Optionen zur freien Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Windfang, ein Flur, ein Bad, ein Gästezimmer und das Herzstück des Hauses, die Wohnstube sowie ein weiterer Raum für gesellige Familienfeiern.

Im Obergeschoss, welches 1996 modernisiert wurde, finden Sie ein Bad, eine Küche sowie drei Schlafzimmer, mit einer schönen Aussicht auf das Grundstück und das Umland.

Der Garten mit Baumbestand und ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine separate Garage sowie einem Carport, welches im Jahr 2000 errichtet worden ist. Hier haben Sie Platz für mehrere Fahrzeuge.

Zudem befindet sich im Nebengelass genügend Staufläche für Materialien und ein externes Büro mit Bad für die eigene Firma. Durch die gute Anbindung an die A 38 erreichen Sie zügig alle Bestands- oder zukünftigen Kunden Ihres Unternehmens.  

Überzeugen Sie sich selbst von dem Einfamilienhaus mit Anbau, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! 

Grundbuch & Energieausweis liegen vor.

Provision: 3% zzgl. MwSt

Kaufpreis: 229.000,00€ -> 190.000,00€

 

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut gelegenen  Wohngebiet in  Kirchworbis. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur und vielen unberührten Landschaftsteilen umgeben. Zudem verfügen Sie über gute Anbindungen durch die A38, die Sie von der Immobilie innerhalb von 5 km erreichen. Kirchworbis hat ca. 1.400 Einwohner und beheimatet im Umkreis einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt 22km entfernt, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 85 km; Göttingen über die A 38 in 56 km und Nordhausen in 36 km.

 

Ausstattung:

- Baujahr: 1978

- Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 163 m²

- Wohnfläche Nebengebäude: ca. 50 m²

- Anbau: 1996

- Grundstück: ca. 900 m²

- Elektrik: 1978 & 1996

- Dach: 1978

- Deckenhöhe: EG 2,80m & DG 2,60m

- voll Unterkellert

- Gaszentralheizung: 1992

- 5x Außenstellplätze

- 10 x Zimmer

- 1x Küche

- 1x Bad: 2000

- 1x Gäste-WC: 2014

- Waschküche mit Dusche: 2002

- Garage

- Carport

- Dielenboden / Echtholz

- Fliesenböden

- Fenster: 1978 & 1996 & 2020

- Rollläden

- TV: Satellit

- Grundbuch: liegt vor

- Energieausweis: liegt vor

- Besichtigungen ab: sofort

- Verfügbar ab: sofort

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de

  
Kaufpreis: 229.000,00€ -> 190.000,00€
Courtage / Provision: Ja
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
   
   
   
Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
weitere Räume: Nebengelass
Gebiet: Kirchworbis Eichsfeld
   
   
Besonderheiten: Ausbaureserven, mehrere Flurstücken
Nutzungsart: Wohnen + Gewerbe
Zugang zum Objekt ab: sofort
verfügbar ab: sofort