Familienfreundliches Wohnen - Einfamilienhaus in Birkenfelde - Eichsfeld
Beschreibung:
Das herrlich gelegene Einfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190m², wurde ca. im Jahr 1900 auf dem 1755 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Sanierung rund ums Objekt erfolgte in mehreren Schritten. Bäder wurden im Jahr 2000 und 2011 saniert. Die gesamte Elektrik wurde fortlaufend erneuert, die Dachsanierung kam 2017, Dachstuhlausbau im Jahr 2021. Im gesamten Wohnhaus wurden die Fenster über die Jahre mit einer 2-Fach Verglasung ausgestattet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einem Abstellraum einen Heizungsraum und einen für die Tanks.
Auf ca. 190m² Wohnfläche separiert in zwei Etagen, sieben Zimmer und zwei Badezimmer finden Sie pure Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Windfang, ein Bad mit Badewanne und Dusche, Flur und ein Schlafzimmer sowie das Herzstück des Hauses, das einladende Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Dusche sowie drei Zimmer und einer Küche, Flur und des Weiteren einen Balkon mit einem wunderschönen Weitblick.
Der Dachstuhl bietet weiteren Platz, über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer.
Der Garten mit Baumbestand und ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage, die im Jahr 2021 am Einfamilienhaus errichtet wurde. Hier haben Sie Platz für zwei Autos oder einen Wohnwagen. Eine zusätzliche Garage befindet sich unterhalb der Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Grundbuch liegt vor.
Energieausweis liegt vor.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 224.900,00€ VB
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Landschaftlichen Lage mit Weitblick über Iberg bis zum Heiligenberg. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur und viele unberührte Landschaftsteile umgeben. Birkenfelde hat ca. 550 Einwohner und beheimatet einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten im Umkreis. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt 11km entfernt, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 117 km; Göttingen über die A 38 in 30 km.
Ausstattung:
- Baujahr: ca: 1900
- Wohnfläche: ca. 190m²
- Grundstück: 1755 m² mit Baumbestand
- 7x Zimmer
- 1-2x Küche
- 1x Bad EG 2011 mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
- 1x Bad OG 2000
- Dielenboden / Echtholz / Fliesenböden / Laminat
- 2x Schornstein: 2010 Edelstahl
- Kamin im Wohnzimmer EG 2009
- Garage
- Große Doppelgarage (Wohnwagen) 2021
- Dach: 2017
- Dachbodenausbau 2021
- Balkon
- Teil unterkellert
- Ölzentralheizung: 1992
- 4x Außenstellplätze
- Laube
- Klärgrube – Anschlüsse liegen in der Einfahrt
- Fenster: ab 2000 alle erneuert
- Elektrik: 2000-2021 alles erneuert
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: nach Absprache
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de