Einfamilienhaus mit Nebengelass in Krombach / Eichsfeld
Beschreibung:
Die herrlich gelegene Immobilie wurde ca. im Jahr 1910 in teils Massiv- teils Fachwerkbauweise auf dem 1861 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau der linken Seite des Einfamilienhauses erfolgte im Jahr 1943.
Die Sanierung rund um das Objekt erfolgte in mehreren Schritten. Bäder wurden im Jahr 2002 und 2004 saniert. Die gesamte Elektrik wurde über die Jahre hin erneuert, die Dachsanierung und der Dachstuhlausbau erfolgten im Jahr 2006.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche in zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in alle Etagen. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen ausgebauten Dachstuhl. Im Wohngebäude ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem Abstellraum einen Heizungsraum mit einem Holzvergaser plus Holzlager aus dem Jahr 2021 und einen weiteren Heizungsraum für die Ölheizung sowie die 4000L Tanks aus dem Jahr 2003.
Zu diesem wunderschön gelegenen bebauten Grundstück gehören zusätzliche Flächen. Das angrenzende Grundstück hat eine Größe von 1529 m². Ein weiteres dient als Landwirtschaftsfläche und ist derzeit verpachtet. Diese Fläche hat eine Gesamtgröße von 4030 m².
Des Weiteren verfügt das Hauptgrundstück über zwei separate Garagen und vier Außenstellplätze. Hier haben Sie Platz für Pkws, Motorräder und zum Beispiel ein Wohnmobil.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zweifamilienhaus, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Grundbuch & Energieausweis vorhanden.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 199,000,00€
Lage:
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Krombach in naturbelassener Lage mit Blick über Wiesen und Wälder. Hier lässt sich die Ruhe genießen und vom Stress des Alltags perfekt abschalten. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie an der Straße ca. 50m entfernt. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Gemeinde hat ca. 162 Einwohner und einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten im Umkreis. Krombach liegt 16 km von Heilbad Heiligenstadt und der Autobahn A38 entfernt, Eschwege erreichen Sie in 20 km; Göttingen in 47 km und Erfurt ist in 120 km erreichbar.
Ausstattung:
- Baujahr: ca. 1910
- Grundstück: 1529m²
- Grundstück 2: 1861m²
- Grundstück 3: 4030 m² aktuell verpachtet
- Mauerwerk Sanierung: 2006
- Wohnfläche: ca. 210m²
- Wohnfläche EG: ca. 75m²
- Wohnfläche OG: ca. 82m²
- Wohnfläche DG: ca. 53m²
- Ölheizung aus dem Jahr 2003
- 4000 Liter Öl-Kanister aus dem Jahr 2003
- Holzvergaser aus dem Jahr 2021
- Pufferspeicher 2000 Liter
- Wasseraufbereitungsanlage
- 4x Außenstellplätze
- 2x Garage
- 7x Zimmer
- 2x Bäder
- Rolläden EG Straßenseite
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Eingangstor: 2020
- Fenster: 2002
- Elektrik: 2007 -> folgende Jahre
- Dach: 2006
- Klärgrube
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Leerstand ab: März 2025
- Verfügbar ab: sofort
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de