Traumhafter Ausblick inklusive: Ihr neues Familienglück im Grünen
Beschreibung:
Das herrlich gelegene Einfamilienhaus wurde 1992 in Fertigbauweise auf dem ca. 610m² großes Grundstück, welches sich in drei Flurstücke unterteilt, errichtet. Dank der vollumfänglichen und detailverliebten Sanierung vereint dieses Juwel den Charme und das Wohngefühl eines wunderschönen, perfekt gepflegten Einfamilienhauses mit den praktischen Vorteilen und erweiterten Räumen eines modernen Gebäudes.
Auf ca. 170m² Wohnfläche, separiert in drei Etagen, finden Sie in sechs Zimmern und drei Badezimmern pure Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche + WC sowie ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Windfang und das Herzstück des Hauses, die einladende Wohnstube, ein geselliger Treffpunkt der Familie, sowie die hier angrenzend Terrasse mit spektakulärem Ausblick.
Im Obergeschoss finden Sie ein Gäste-Bad mit WC + Bidet sowie ein Flur, abgerundet wird das Obergeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer. Dieser Bereich wurde 2023 Renoviert.
Im ausgebauten Kellergeschoss erreichen wir über den Flur, die Garage, die Werkstatt sowie den Heizungsraum, zwei Büroräume sowie Hauswirtschaftsraum und das Bad mit Badewanne + WC + Bidet + Fußbodenheizung aus dem Jahr 1997.
Der Garten mit Baumbestand und ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Grundbuch & Energieausweis liegen vor.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 335.000,00€ VB
Lage:
Die Immobilie liegt in Lutter in naturbelassener Lage mit Blick über Wiesen und Wälder. Hier lässt sich die Ruhe genießen und vom Stress des Alltags perfekt abschalten. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Kindergarten und die Grundschule der Gemeinde. Hier in Lutter, im Eichsfeld gelegen, sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Gemeinde hat ca. 700 Einwohner und einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten im Umkreis. Lutter liegt 9 km von Heilbad Heiligenstadt und der Autobahn A38 entfernt, Uder erreichen Sie in 4 km; Göttingen in 40 km und Erfurt in 90 km erreichbar.
Ausstattung:
- Baujahr: 1992
- Wohnfläche: ca. 170m²
- Deckenhöhe: Keller 2,30m & EG 2,50m & OG 2,30m
- Terrasse
- Ölzentralheizung: 1990
- 4x 1000L Öltanks
- Optional Kamin
- Klärgrube
- 3x Außenstellplätze
- 1x Carport
- 1x Garage
- 4x Zimmer
- 1x Küche
- 3x Bäder
- Küche verbleibt im Haus
- Fliesenböden, Laminat, Teppich
- Fenster: 1995, 1996
- Elektrik: 1992
- Dach: 1992
- Baumbestand
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de