RESERVIERT! Anlageobjekt im Herzen von Heiligenstadt
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Beschreibung:
Dieses geräumige Reihenendhaus überzeugt mit optimaler Raumaufteilung.
In familienfreundlicher Lage und ruhiger Nachbarschaft präsentiert sich dieses Raumwunder mit seinem pflegeleichten Innenhof in einer verkehrsberuhigten Straße. Es erwartet Sie eine vielfältige Immobilie mit Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie oder zur Vermietung.
Erbaut wurde das gepflegte Reihenendhaus ca. 1739 und wurde über die Jahre weitreichend saniert. Das Dachgeschoss wurde 1998 neu aufgebaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m², wurde die Immobilie in drei Einheiten unterteilt und bietet Wohlfühlambiente und Wohnkomfort zugleich:
Gewerbe / Wohnung EG ca: 55m²
Diese Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und wurde zuletzt als Büro genutzt. Von dem Flur gelangen Sie zur einen Seite in einen Büroraum mit Zwischenraum und einem Gäste-WC. Zur anderen Seite in zwei Büroräume.
Wohnung OG ca: 73m² (vermietet)
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. In der Etage befindet sich ein Flur/Zwischenraum von dem Sie in folgende Zimmer gelangen: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Duschbad sowie die Küche und einem Abstellraum.
Wohnung DG ca: 62m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss welches im Jahr 1998 komplett neu errichtet wurde. In dem Dachgeschoss erreichen Sie über die Diele folgende Räume: ein Wohn- Esszimmer, das Bad mit Badewanne sowie wie ein Schlafzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 269.000,00€ VB
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Heilbad Heiligenstadt. Hier in Heilbad Heiligenstadt sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben, Nordost gelegen der I-Berg, östlich der Dün und viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 18.000 Einwohner und hat einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1739
- Dachstuhl: 1998
- Wohnfläche: ca. 190m²
- Grundstück: 101 m²
- Fenster: 1998
- Elektrik: 1996
- Dach: 1998
- Gaszentralheizung: 1996
- Teilunterkellerung
- Ensembleschutz §105 GEG
- 9 Zimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste- WC
- Abstell-/Fahrrad-Raum
- Fliesenböden, Echtholz, Teppich
- Innenhof
- TV: Kabel
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: Ensembleschutz §105GEG
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de