RESERVIERT! Mehrfamilienhaus - Wohlfühloase in Heiligenstadt
RESERVIERT!
Beschreibung:
Das herrlich gelegene Mehrfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m², wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise und einem Anbau aus dem Jahr 2012 auf dem ca. 794 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Sanierungen rund ums Objekt erfolgten über die Jahre. Bäder wurden im Jahr 2010, 2012 und 2015 renoviert. Die gesamte Elektrik ist auf aktuellem Stand, die Dacheindeckung kam im Jahre 1996 und im Jahr 2012. Im gesamten Mehrfamilienhaus sind die Fenster aus dem Errichtungsjahr 1996 sowie 2012.
Hier zu leben heißt: individuelles, privilegiertes Wohnen im idyllischen Umfeld.
Auf ca. 260m² Wohnfläche separiert in drei abgeschlossene Wohnbereiche über drei Etagen, 10 Zimmer und drei Badezimmern, finden Sie pure Gemütlichkeit. Die Immobilie bietet neben Terrassen und Wintergarten auch einen Heizungsraum, sowie ein Holzlager der auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Wohnung I (2 Zimmer) ca: 60m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über den gesamten Anbau. Von dem Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusch und in eine Küche. Dieser Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Wohnung II (4 Zimmer) ca: 120m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss des Haupthauses. In dieser Etage befindet sich ein Flur von dem Sie in folgende Zimmer gelangen: eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, ein Bad mit Dusche und Badewanne. Dieser Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Wohnung III (4 Zimmer) ca: 80m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss des Haupthauses. In dem Obergeschoss erreichen Sie über den Flur folgende Räume: eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer + Abstellraum.
Der Garten mit Baumbestand und ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine separate Garage, ein Carport und Außenstellplätze. Hier haben Sie Platz für Pkws, Motorräder und zum Beispiel ein Wohnmobil.
Grundbuch & Energieausweis liegen vor.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 429.000,00€ VB
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete Heilbad Heiligenstadts. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben, Nordost gelegen der I-Berg, östlich der Dün und viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 18.000 Einwohner und beheimatet einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.
Ausstattung:
- Baujahr: 1996
- Anbau: 2012
- Wohnfläche: ca. 260m²
- Grundstück: ca. 794 m²
- Terrasse: 18m²
- Terrasse: 9m²
- Holzvergaser: 2001
- Speicher: 3000 Liter
- Wintergarten: 2016
- Kamin: 2015
- Fussbodenheizung: EG + Wintergarten
- Zisterne: 3000 Liter
- Carport: 2011
- Garage: 1996
- Solaranlage: 2023 - 4,8 kWp
- 4x Außenstellplätze
- 10x Zimmer
- 3x Bäder
- Rolläden
- Teppichboden
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Fenster: 1996/2012
- Elektrik: 1996/2012
- Dach: 1996/2012
- Baumbestand
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: nach Absprache
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de