Eigentumswohnung am Kaiserteich / Osterode am Harz
Beschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse am Kaiserteich in Osterode am Harz und weist eine Wohnfläche von ca. 160m² auf.
Die Maisonette-Gartenwohnung verfügt über 2 Etagen im Erd- und Untergeschoss in einem 2-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und ist in einem guten Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss verfügt über 2 Hobbyräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurden in den Jahren 1997 – 2007 umfangreich saniert. Verlegt wurde Laminat sowie Fließen. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2003. 3-Fach-Verglaste Fenster aus dem Jahr 2010 fördern den allgemeinen Wohlfühlfaktor und erhöhen die Qualität der Ausstattung.
Ergänzend lädt ein Terrasse, mit Blick auf das wunderschöne naturbelassene Grundstück, mit einer Größe von 3371m², zur Entspannung im Freien ein. Hier ergibt sich die Möglichkeit der Tierhaltung oder Großzügigen Entfaltung im Gartenbereich.
Aktuell ist die Wohnung als Kindertagesstätte vermietet.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 149.500,00€ VB
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich am Kaiserteich von Osterode am Harz. Hier im Harz sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben und viele unberührte Landschaftsteile.
Das Haus liegt unterhalb der B243 in einer Sackgasse. Die Kurstadt hat ca. 21.500 Einwohner und hat einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten.
Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Gymnasium sind direkt in Osterode. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten und vieles mehr sind direkt vor Ort.
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Liegt direkt an der B243, Göttingen erreichen in 42 km; Herzberg am Harz über die B243 in 12 km.
Ausstattung:
- Baujahr: 1961
- Grundstücksfläche: ca. 3371m² - Gemeinschaftsfläche
- Dach: 1986
- Saniert: 1997 - 2007
- Wohnfläche: ca. 160m²
- Mieteinnahmen p. a.: 7.176,00€
- Stellplätze: 2x
- Heizung: ÖL 1999
- 3x Zimmer +
- 1x Küche
- 1x Bad: 2010
- 1x Duschbad: 1997
- Waschküche + Trockenraum
- Laminat, PVC, Fliesen
- Fenster: 2010 3-Fach-Verglasung
- Elektrik: ca. 2003
- Terrasse
- TV: Satellit
- Grundbuch: In Bearbeitung
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de