Anlageobjekt mit drei bis vier Wohneinheiten in Heilbad Heiligenstadt / Eichsfeld
Das herrlich gelegene Anlageobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² auf drei Ebenen wurde im Jahr 1894 in Massivbauweise auf dem ca. 1094 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zum Verkauf.
Die freistehende Immobilie setzt sich aus 3 bis 4 Wohneinheiten mit ca. 360m² zusammen und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung I (Rohzustand – nicht bewohnt) ca: 108m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss / Hochparterre. Von einem Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und in eine Küche.
Wohnung II (Familie des Eigentümers) ca: 98m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über einen Teil des 1. Obergeschosses. In dieser Etage befindet sich ein Flur von dem Sie in folgende Zimmer gelangen: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Duschbad sowie die Küche.
Wohnung III (vom Eigentümer bewohnt, kann in 2 Wohnungen Aufgeteilt werden) ca: 154m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über den zweiten Teil des Obergeschosses sowie über das Dachgeschoss und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. In dem Obergeschoss erreichen Sie über den Flur folgende Räume: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss welches wie folgt Aufgeteilt ist: ein geräumiger Flur, drei Kinderzimmer, drei Abstellräume sowie ein Duschbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einer Waschküche / Hobbyraum ebenfalls einen Heizungsraum, einen Eingangsbereich, von dem man alle Wohnungen erreicht. Des Weiteren bietet das Objekt ein kleines Nebengebäude, welches Sie über den hinteren Ausgang erreichen. Hier findet sich Stauraum für bis zu 4 Wohneinheiten mit separatem Zugang.
Der Garten mit ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine separate Garage mit zwei Stellplätzen, die im Jahr 2017 saniert wurden ist. Zusätzlich stehen drei bis vier Außenstellplätze bereit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Anlageobjekt, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis in Bearbeitung
Bilder: Auf Anfrage
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 719.000,00€
Lage:
Das Anlageobjekt befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete Heilbad Heiligenstadts. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben, Nordost gelegen der I-Berg, östlich der Dün und viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 18.000 Einwohner und beheimatet einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.
Ausstattung:
- Baujahr: ca.1894
- Wohnfläche: ca. 360m²
- Wohneinheiten: 3 bis 4
- Deckenhöhe: 3,10m
- Grundstück: ca. 1097 m²
- Fassade: 2000
- Dach: 1998
- Gaszentralheizung: 1993
- Garage: 2 Stellplätze ( Rolltore 2017)
- Außenstellplätze: 3-4
- Teilunterkellerung
- 15 Zimmer
- 3-4 Küchen
- 4x Bad
- 1x Gäste-WC 2014
- Unterstand
- Küche verbleibt im Haus
- Laminat
- Fliesenböden
- Fenster: 1992 & 2017
- Elektrik: ca. 1990 & 2017
- TV: Satellit
- Grundbuch: in Bearbeitung
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: nach Absprache
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de