VERKAUFT! Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten in Uder - Eichsfeld
Beschreibung:
Die herrlich gelegene Immobilie mit Satteldach mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280m² auf drei Ebenen wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf dem ca. 650m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zum Verkauf.
Die freistehende Immobilie setzt sich aus 3 Wohneinheiten mit ca. 281m² zusammen, jede Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen, und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung EG 3-Z (Sanierungsbedürftig) ca: 106m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Von einem Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Bad mit Dusche und in eine Küche mit Vorratsraum.
Wohnung OG 2-Z (Sanierungsbedürftig) ca: 82m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich das gesamte Obergeschoss. In dieser Etage befindet sich ein Flur von dem Sie in folgende Zimmer gelangen: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und das Bad welches komplett im Rohbau ist.
Wohnung DG 4-Z (Renovierungsbedürftig) ca: 93m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. In dem Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur folgende Räume: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben Abstellräumen ebenfalls einen Heizungsraum, Eingangsbereich und eine Küche sowie ein Bad. Die Beheizung erfolgt über Gas, die Heizung wurde 2018 erneuert.
Der Garten mit ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lässt sich für alle Wohneinheiten ein schöner Gartenbereich separieren.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit zwei Garagen. Zusätzlich stehen zwei bis drei Außenstellplätze bereit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 249.000,00€ VB
Lage:
Das Anlageobjekt befindet sich in mittlerer Ortslage in Uder. Das Dorf bietet Ihnen eine Schule, einen Kindergarten, Restaurants, Ärzte sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück befinden sich die Bushaltestelle für den Nahverkehr sowie der Bahnhof für den Fernverkehr. Heilbad Heiligenstadt ist 6 km und die A38 - 9 km entfernt, Erfurt erreichen Sie über die B247 in 100 km, Göttingen in 30 km.
Ausstattung:
- Baujahr: 1985
- Grundstück: ca. 650m²
- Wohnfläche: ca. 281m²
- Wohneinheiten: 3
- Wintergarten: 2000
- Fassade Rohbau
- Nebengebäude Sanierungsbedürftig
- Deckenhöhe: 2,50m
- Dach: 1997
- Treppenhausanbau: 1997
- Gaszentralheizung: 2018
- Holzvergaser
- Garage: 2 Stellplätze
- Reparaturgrube
- Außenstellplätze: 2-3
- Unterkellert
- 9 Zimmer
- 3-4x Küchen
- 3-4x Bad
- Küche verbleibt im Haus
- Parkett
- Fliesenböden
- Fenster: 1985 / 1997 / 2000
- Elektrik: 1985 & 2012
- TV: Satellit
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de